不動産投資のポイント
これから将来のことについて不安に思っている人。年金だけで生活できるか、保険はどうしたらいいのか、お金について考えることってたくさんあります。
そんななか、不動産で不労所得を得ることはできないものかと、投資について考える人がふえてきています。
不動産投資にもいくつかパターンがあり、マンション投資や戸建投資、マンションの中でも一棟買いや区分買いいろいろあります。
物件を選ぶポイントを押さえていかないと、とりあえず建ててみたものはいいけど、入居者がいないとか
そういった状況に陥ってしまえば最悪な状況になります。
なので、まず最初に考えたいのは入居者の気持ちになって物件を選ぶということ。
借り手があっての投資なのです。
借り手のターゲット層をどれくらいにもっていくのかもポイントのひとつになります。
大学が近くにある町ではワンルームアパートがいいでしょうし、郊外の自然豊かな街だとファミリーむけの戸建住宅のほうが入居者は多そうです。
立地や間取り条件をありきで建てるマンションや中古物件をきめていくのです。
あとは長期的に考えて収入が安定しそうかどうか、とりあえず新築をたててみたけど５年後には空室ばかりだとか
そういうふうになってしまえば収入を得られないどころかローンの返済ができなくなります。
投資は長期的な視野で考えていかないと成功はしません。
購入した物件に愛着をもち大切にしていきましょう。
入居者目線で経営することが投資の一番大切なポイントです
